2024, Indkaldelse, Ekstraordinær generalforsamling, 26. november

xGF-beslutning: Fornyelse af kvarterets vandforsyning?

Tid: Tirsdag den 26. november 2024 kl 19.30
Sted: Kulturcenter Kildevæld, Bellmansgade 5 C, 2100 København Ø.

Kom gerne i god tid, så vi kan være færdig med indskrivning kl 19:30.

Dagsorden til x-GF

Dagsorden:

1. Valg af dirigent

2. Fornyelse af kvarterets vandforsyning
•    Forslag til afstemning

3. Forslag om juridisk responsum, stillet af Flemming Lind Larsen, Berggreensgade 11
•    Forslag til afstemning

4. Valg af metode for eventuel udskiftning
•    Forslag til afstemning

Uddybning af forslag til behandling

Vandledningerne, der via baghaverne leverer brugsvand til kvarterets huse, er så gamle og skrøbelige, at det er nødvendigt at tage stilling til om forsyningsanlægget skal udskiftes. De eksisterende vandledninger i baghaverne er foreningens.

Den ekstraordinære generalforsamling skal derfor tage stilling til tre spørgsmål:

Forslag 2: Skal foreningen iværksætte en udskiftning af vandforsyningen?

Siger foreningen ja til udskiftning, er det nødvendigt at tage stilling til forslag stillet af Flemming Lind Larsen, Berggreensgade 11:

Forslag 3: Flemming Lind Larsen, Berggreensgade 11 ønsker følgende forslag behandlet:

Generalforsamlingen afsætter op til kr. 60.000,- til belysning af de juridiske problemstillinger omkring HOFORs forsyningspligt og udarbejdelse et juridisk responsum herom, der kan afklare/underbygge en vurdering af, hvorvidt foreningen med rimelighed skal indlede en retssag med HOFOR om problemstillingen. Det kan også være at en forhandling med HOFOR er en mulighed, hvis HOFOR gives en rimelig juridisk modstand.

Bestyrelsens bemærkning til forslaget:
Flemming Lind Larsen anmodede på informationsmødet i maj bestyrelsen om at indhente en juridisk vurdering af, om HOFOR kan pålægges at føre vand frem til husene, kun mod betaling af HOFORs tilslutningsafgift.
Bestyrelsen har ikke fundet det nødvendigt. HOFOR afviser det blankt, og ingen af de tre rådgivende ingeniørfirmaer, der nu har været inde over sagen mener at det er en farbar vej. Generalforsamlingen skal derfor tage stilling.
Skulle foreslaget blive vedtaget, er det bestyrelsens opfattelse at hele projektet sættes på pause indtil et responsum er fremlagt og behandlet.

Afvises forslaget under punkt 3, skal der vælges den model der skal arbejdes videre med forslag 4.

Ændringsforslag til Forslag 3: 

Bestyrelsen har stillet et ændringsforslag, som er udsendt med email til alle medlemmer 24/11-2024 kl 20:30. Se her den fulde tekst til ændringsforslaget.

Forslag 4: Valg af metode for eventuel udskiftning

Forslag 4A: nye vandledninger lægges i baghaverne,
som de eksisterende vandledninger
“Løsning 2 -Styret underboring i baghaverne”

eller

Forslag 4B: nye vandledninger skal nedgraves i gaden
og føres gennem forhaverne og kælderen
“Løsning 3 - HOFOR-modellen”

Der fremlægges projektbeskrivelser og vurderinger, der belyser de to modeller: “Styret underboring i baghaverne” og “HOFOR-modellen”

Først når en model er valgt, kan arbejdet med detaljering af projekt og udbud sættes i gang. Det egentlige projekt kan så forelægges en generalforsamling - måske den ordinære generalforsamling i februar 2025.

Bilag

Bilag 1
Løsning 2 - "Styret underboring i baghaverne”.
Budgetoverslag med 3-punktsestimering.

Bilag 2
Løsning 3 - “HOFOR-modellen”.
Budgetoverslag med 3-punktsestimering.

Bilag 3
SWOT-analyse, anvendt til at undersøge styrker, svagheder, trusler og muligheder med henblik på valg af metode.

Bilag 4
Tidsplan. Vores rådgivers bud på en tidlig og foreløbig tidsplan for udarbejdelse af projekt.

Bilagene 1-4 er udarbejdet af vores rådgiver EMCON baseret på information fra bestyrelsen.

Til din information, så er der ikke mere nogen "Løsning 1", da den blev afvist på en tidligere generalforsamling.

Indkaldelse, fremmøde, fuldmagt mm.

Indkaldelse:
Den officielle Indkaldelse, dagsorden og indskrivningsbevis blev udsendt pr email til alle husejere mandag 11/11-2024.
Bilagene blev også uploadet på hjemmesiden den 11/11-2024.

Fremmøde:
Husk at medbringe din indkaldelses-email, som indeholder din QR-kode, så du kan få uddelt stemmeseddel.

Fuldmagt:
Er du forhindret i at deltage i generalforsamlingen, men ønsker at gøre din stemme gældende, så kan du overdrage din stemme til en anden, ved at udskrive og udfylde denne Fuldmagtsblanket og give den til din fuldmagtshaver.

Mere baggrund:
Se evt. lidt mere baggrund i tidligere Resumeer fra seneste bestyrelsesmøder eller i artikler under websiden for Vandforsyning under menuen Din forening.
Se også kommentarer nedenfor til nærværende artikel.

Debatten forud for for xGF

Debatten foregår disse to steder:

• Kommentarer til nærværende hjemmeside-artikel.
• Kvarterets Facebook-gruppe.

Se kommentarerne her nedenfor, bl.a. med links til fundne indlægstråde i Facebook-gruppen. Man kan dog kun læse disse Facebook-indlæg, hvis man bor i kvarteret og er medlem af kvarterets lukkede Facebook-gruppe.

Supplerende bemærkninger

Bestyrelsen indkalder hermed til ekstraordinær generalforsamling, i overensstemmelse med §7, stk 3 og 4 i foreningens vedtægter:
Stk. 3, Bestyrelsen kan indkalde til ekstraordinær generalforsamling, når den finder det nødvendigt.
Stk. 4, Indkaldelse til ekstraordinær generalforsamling skal ske med 14 dages varsel med angivelse af dagsorden.

I øvrigt gælder generelt for generalforsamlinger:

• Deltagere: Alle husejere; én stemme pr hus.
• Fuldmagt: Stemmeafgivningen på generalforsamlingen kan ske ved skriftlig fuldmagt. Ingen kan ved fuldmagt repræsentere mere end to medlemmer (§ 4 og 5).
• Diverse information, herunder indkaldelsen, foreningens vedtægter, referater fra tidligere generalforsamlinger mm. kan læses på websiden "Husejerforeningen og GF"

Log: 24-25/11-2024 ændringsforslag til forslag 3 indlagt 24/11-2024 af Søren Borch for bestyrelsens formand Dines Boertmann. 11/11-2024 Officiel dagsorden og bilag indlagt. Artikel revideret gennemgribende 10/11-2024 af Søren Borch. Forvarsel lagt op 7/11-2024 af webadm. Søren Borch